Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het centrum van Lichtervelde, verscholen tussen groen en volledige privacy, wacht een eigendom die veel méér is dan zomaar een woning.
Deze uitzonderlijke bel-etage woning werd gebouwd in 1993 op ouderlijke grond, waar de huidige eigenaar zelf opgroeide als kind. Ondertussen is deze plaats al vier generaties lang in handen van dezelfde familie en komt dit stukje familiegeschiedenis nu voor het eerst in de verkoop.
Van kleurrijke azalea’s tot indrukwekkende rhododendrons. Van jonge aanplant tot volwassen bomen. Elke boom, elke struik en elke bloem vertelt hier een verhaal van liefde, geduld en passie. Niet toevallig werden hier vroeger open tuindagen georganiseerd, toen deze groene oase nog de omvang had van een klein stadspark.
Vandaag geniet je hier nog steeds van een uitzonderlijk groen en diep perceel van maar liefst 1.012 m², midden in het centrum van Lichtervelde. En toch voelt het alsof de buitenwereld hier even stilvalt. Geen inkijk, enkel rust, vogels en natuur rondom je heen. Zelfs eekhoorns vinden moeiteloos hun weg naar deze verborgen plek.
De woning zelf beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 273 m² en ademt ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij het unieke bel-etage karakter geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een prachtig zicht op het omliggende groen, alsof je letterlijk tussen de bomen leeft.
Via de inkomhal op het gelijkvloers kom je terecht in een eerste bureelruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom met ensuite badkamer en een gezellig terrasje met zicht op de groene oase achteraan.
Op de eerste verdieping opent de woning zich volledig. De ruime leefruimte baadt hier in het licht en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en connectie met buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot het bovengelegen terras, waar je in alle rust kan genieten van het groen rondom.
De tweede verdieping biedt opnieuw enorm veel mogelijkheden. Vandaag vinden we hier één grote open ruimte die perfect kan dienen als tweede master bedroom, compleet met ensuite badkamer en een charmante mezzanine verwerkt in het dakgebinte. Dankzij de royale oppervlakte kan dit verdiep echter even goed ingericht worden met meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een co-housingconcept.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1993 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room surface | 51 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 42 square meters |
| Bedroom 3 surface | 43 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1012 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 210 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 875 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P152-ZAND-LICHT |