Overzicht
Omschrijving
Halfopen bel-etage woning op 1.012 m²
In het centrum van Lichtervelde, verscholen tussen groen en volledige privacy, wacht een eigendom die veel méér is dan zomaar een woning.
Deze uitzonderlijke bel-etage woning werd gebouwd in 1993 op ouderlijke grond, waar de huidige eigenaar zelf opgroeide als kind. Ondertussen is deze plaats al vier generaties lang in handen van dezelfde familie en komt dit stukje familiegeschiedenis nu voor het eerst in de verkoop.
Van kleurrijke azalea’s tot indrukwekkende rhododendrons. Van jonge aanplant tot volwassen bomen. Elke boom, elke struik en elke bloem vertelt hier een verhaal van liefde, geduld en passie. Niet toevallig werden hier vroeger open tuindagen georganiseerd, toen deze groene oase nog de omvang had van een klein stadspark.
Vandaag geniet je hier nog steeds van een uitzonderlijk groen en diep perceel van maar liefst 1.012 m², midden in het centrum van Lichtervelde. En toch voelt het alsof de buitenwereld hier even stilvalt. Geen inkijk, enkel rust, vogels en natuur rondom je heen. Zelfs eekhoorns vinden moeiteloos hun weg naar deze verborgen plek.
De woning zelf beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 273 m² en ademt ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij het unieke bel-etage karakter geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een prachtig zicht op het omliggende groen, alsof je letterlijk tussen de bomen leeft.
Via de inkomhal op het gelijkvloers kom je terecht in een eerste bureelruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom met ensuite badkamer en een gezellig terrasje met zicht op de groene oase achteraan.
Op de eerste verdieping opent de woning zich volledig. De ruime leefruimte baadt hier in het licht en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en connectie met buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot het bovengelegen terras, waar je in alle rust kan genieten van het groen rondom.
De tweede verdieping biedt opnieuw enorm veel mogelijkheden. Vandaag vinden we hier één grote open ruimte die perfect kan dienen als tweede master bedroom, compleet met ensuite badkamer en een charmante mezzanine verwerkt in het dakgebinte. Dankzij de royale oppervlakte kan dit verdiep echter even goed ingericht worden met meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een co-housingconcept.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 43 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1012 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 210 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 875 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P152-ZAND-LICHT |