Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een heerlijke thuis met op-en-top charme en karakter, verscholen in het centrum van Lichtervelde. Een woning die je bij het binnenkomen meteen verrast, en waarbij je tijdens je ontdekkingstocht steeds opnieuw kleine details tegenkomt die doen glimlachen. Authentieke elementen, hoge plafonds, warme materialen, verrassende hoekjes en vooral… een bijzonder fijne samenhang.
De huidige eigenaars waren bij hun eerste bezoek op slag verliefd. En dat gevoel is vandaag nog steeds aanwezig. Ook gasten die hier over de vloer komen, reageren steevast met een welgemeende “WAW” wanneer ze binnenkomen. En eerlijk ? We begrijpen volledig waarom.
Reeds bij het binnenkomen valt de grote stalen deur op, wat een heerlijk knap sas vormt tussen de inkom en de leefruimte, en getuigt van een knap staaltje binnenhuisarchitectuur. Het zet meteen ook de toon voor de rest van de ontdekking doorheen de woning. De fijne leefruimte is voorzien van een eigen bureauhoekje en speelhoekje. De trap naar de eerste verdieping is hier mooi in verwerkt en vormt één samenhangend geheel met de ruimte. Hoge plafonds versterken het ruime gevoel, en vanuit de leefruimte heb je al een eerste glimp op het heerlijke terras buiten.
Achterliggend beleef je een echt WAW-gevoel in de sublieme leefkeuken, die zelfs is uitgerust met een eigen gashaard. De knap ingerichte keuken, de doordachte materiaalkeuze en de overvloed aan licht door de speelse raampartijen zorgen ervoor dat alles hier gewoon klopt. Dit is een absolute droom voor een gezin dat op zoek is naar een échte leefkeuken mét eetplaats waar iedereen na een drukke dag gezellig samenkomt. Extra praktisch is de handige kelder, die nu dienst doet als wasplaats.
Een klassieke tuin met grasvelden en eindeloos onderhoud? Die krijg je hier niet. Wat je wél krijgt, is misschien nog leuker. Een gigantisch gezellige stadstuin van ongeveer 45 m², volledig aangelegd in terras en ingericht met verschillende sfeervolle hoekjes en plekjes. Een buitenruimte die meteen uitnodigt om er te gaan zitten zodra de eerste zonnestralen zich laten zien.
Op de eerste verdieping bevindt zich de grote master bedroom met drie enorme raampartijen en opnieuw hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk lichtspektakel. Tegenover de slaapkamer ligt de riante badkamer.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1934 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 37 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 45 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 280 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 411 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P175-STATIE-LICHT |