Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met herenhuis allures
Een heerlijke thuis met op-en-top charme en karakter, verscholen in het centrum van Lichtervelde. Een woning die je bij het binnenkomen meteen verrast, en waarbij je tijdens je ontdekkingstocht steeds opnieuw kleine details tegenkomt die doen glimlachen. Authentieke elementen, hoge plafonds, warme materialen, verrassende hoekjes en vooral… een bijzonder fijne samenhang.
De huidige eigenaars waren bij hun eerste bezoek op slag verliefd. En dat gevoel is vandaag nog steeds aanwezig. Ook gasten die hier over de vloer komen, reageren steevast met een welgemeende “WAW” wanneer ze binnenkomen. En eerlijk ? We begrijpen volledig waarom.
Reeds bij het binnenkomen valt de grote stalen deur op, wat een heerlijk knap sas vormt tussen de inkom en de leefruimte, en getuigt van een knap staaltje binnenhuisarchitectuur. Het zet meteen ook de toon voor de rest van de ontdekking doorheen de woning. De fijne leefruimte is voorzien van een eigen bureauhoekje en speelhoekje. De trap naar de eerste verdieping is hier mooi in verwerkt en vormt één samenhangend geheel met de ruimte. Hoge plafonds versterken het ruime gevoel, en vanuit de leefruimte heb je al een eerste glimp op het heerlijke terras buiten.
Achterliggend beleef je een echt WAW-gevoel in de sublieme leefkeuken, die zelfs is uitgerust met een eigen gashaard. De knap ingerichte keuken, de doordachte materiaalkeuze en de overvloed aan licht door de speelse raampartijen zorgen ervoor dat alles hier gewoon klopt. Dit is een absolute droom voor een gezin dat op zoek is naar een échte leefkeuken mét eetplaats waar iedereen na een drukke dag gezellig samenkomt. Extra praktisch is de handige kelder, die nu dienst doet als wasplaats.
Een klassieke tuin met grasvelden en eindeloos onderhoud? Die krijg je hier niet. Wat je wél krijgt, is misschien nog leuker. Een gigantisch gezellige stadstuin van ongeveer 45 m², volledig aangelegd in terras en ingericht met verschillende sfeervolle hoekjes en plekjes. Een buitenruimte die meteen uitnodigt om er te gaan zitten zodra de eerste zonnestralen zich laten zien.
Op de eerste verdieping bevindt zich de grote master bedroom met drie enorme raampartijen en opnieuw hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk lichtspektakel. Tegenover de slaapkamer ligt de riante badkamer.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 37 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 280 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 411 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P175-STATIE-LICHT |