Overview
Description
Exclusieve woning met 5 slaapkamers, tennisplein, poolhouse
Sorry, there is no English translation. Bent u op zoek naar een ruime en lichtrijke woning waar wonen, ontspannen en genieten perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden eigendom beslist het ontdekken waard.
Deze ruime eigendom combineert twee leefruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een veelzijdige indeling en een uitzonderlijke buitenomgeving met tal van praktische voorzieningen. De ligging nabij het station en de E40 maakt het geheel bovendien interessant voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt.
Buiten geniet deze woning van bijzonder veel troeven. De prachtig aangelegde, compartimenteerbare tuin vormt een groene en rustige omgeving waar het heerlijk vertoeven is. Een goed onderhouden tennisplein, een praktisch poolhouse en een afsluitbaar overdekt terras zorgen voor een aangename buitenbeleving, zowel in de zomer als tijdens de tussenseizoenen. Voor de wagens is er een dubbele carport, aangevuld met een garage.
Dankzij de flexibele indeling en de verschillende leefruimtes biedt de woning bovendien de mogelijkheid om te worden ingericht als kangoeroewoning. Hierdoor kan deze eigendom meegroeien met de behoeften van haar bewoners.
De woning werd door de jaren heen op verschillende momenten vernieuwd en gemoderniseerd. Naast uitbreidingswerken en het vernieuwen van de keuken in 2006 werd in het voorjaar 2011 een verdieping in houtskelet over de totale woning gebouwd. Recentelijk (2023-2024) werden de tuin en oprit volledig aangelegd, werd de garage uitgerust met inbouwkasten en werd de badkamer op het gelijkvloers volledig vernieuwd. Bovendien werd tijdens de voorbije maand (sept 2026) de gevel vernieuwd.
Ook technisch werd de woning doorheen de jaren zorgvuldig verder uitgerust. Zo beschikt ze over 26 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 8.000 kWh, en een laadpaal voor elektrische wagens. Daarnaast is er een ruime waterput van 10.000 liter aanwezig.
De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie en werd er in juni 2026 aanvullend airconditioning geplaatst, wat extra comfort biedt tijdens warme zomermaanden.
Deze woning biedt ruimte, privacy, comfort en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar meer dan alleen een klassieke gezinswoning.
Ontdek zelf de ruimte en veelzijdigheid die deze eigendom te bieden heeft! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 402 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2141 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 269 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260930-0003964061-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1871 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Address |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 97011 - 3628165 |
Get in touch