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Fr :
Dessinée par le célèbre architecte Arthur Snyers, l'Immobilière Wolfs a l'honneur de vous présenter cette superbe maison de maître avec jardin. Implantée dans un des quartiers les plus prisés du centre-ville, à proximité immédiate des Guillemins, ce bien au cachet certain vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement avec pas moins de 560 m² bâtis ! Très facile d'accès, cette spacieuse bâtisse conviendra tout autant pour une habitation unifamiliale avec profession libérale, que pour des bureaux ou enfin une séparation en plusieurs logements. Franchissez ses portes ! Sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison, chaufferie, buanderie. Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, séjour, salle à manger, salon d'hiver, cuisine, arrière-cuisine, toilette indépendante, jardin. 1er étage : hall, quatre chambres, deux salles de bains. 2ème étage : hall, deux chambres, pièce idéale pour salle d'eau supplémentaire. 3ème étage : hall, deux chambres, pièce idéale pour salle d'eau supplémentaire. Divers : superficie habitable : +/- 420 m², superficie totale : 231 m², R.C : 2.605 €, simple vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout, possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking couvert dans la rue parallèle. Informations énergétiques : PEB No. : 20181117002224, PEB : G, E spec : 692 kWh/m².an, E totale : 261270 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! SUPERBE CACHET ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Prachtig herenhuis met tuin ontworpen door de bekende architect Arthur Snyers. Deze woning is gelegen in een van de meest gewaardeerde wijken van het stadscentrum, vlak bij Les Guillemins. Met veel karakter en tal van mogelijkheden op een oppervlakte van maar liefst 560 m²! Dit vlot toegankelijke en ruime gebouw is zowel geschikt als eengezinswoning met ruimte voor uitoefening van een vrij beroep, als voor burelen of meerdere wooneenheden. Het ontdekken waard ! Kelderverdieping : volledig onderkelderd, verwarmingslokaal, wasplaats. Gelijkvloers : ruime inkomhal, woonkamer, eetkamer, wintersalon, keuken, achterkeuken, toilet, tuin. 1e verdieping : hal, vier slaapkamers, twee badkamers. 2e verdieping : hal, twee slaapkamers, ruimte voor extra badkamer. 3e verdieping : hal, twee slaapkamers, ruimte voor extra badkamer. Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 420 m², totale oppervlakte: 231 m². K.l.: € 2.605, houten ramen met enkel glas en rolluiken op het gelijkvloers, centrale verwarming op stookolie, mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats te verkrijgen in een parallel lopende straat. Energieprestaties : EPC-nummer: 20140219006943, EPC: E, Energiescore: 417 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 43876 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! HEEL KARAKTERVOL ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !
