Overview
Description
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Fr :
Maison 2 chambres à vendre à Liège, rue du Moulin. Possibilité d'aménager le RDC en commerce/bureau/profession libérale (permis d'urbanisme accordé), ou en pièces de vie supplémentaires. Rénovée en 2022 (habitation), ce bien dont l'étage est déjà loué sera parfait pour de l'investissement. Il se compose comme suit : Rez (à rénover) : Surfaces de +/- 50m², composé de deux pièces en enfilade, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pouvant faire office de surface commerciale (permis d'urbanisme obtenu en 2022) ou en pièces supplémentaires à l'habitation. 1er étage (rénové) : Une cuisine équipée et le salon, accès vers la terrasse sur toiture plate. Un WC individuel à l'entresol. 2ème étage (rénové) : deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire. Nombreuses possibilités : d'habitation et de location ! Les plus : Châssis PVC DV, nouvelle chaudière au gaz, RC modeste, rénové en 2022 (étages), proche des commodités, bon PEB. La maison voisine jointive est également en vente (partageant le même sas d'entrée, possibilité d'achat groupé). RC net : 463€ (poss frais réduits). PEB : C-247. Infos et visites : [email protected] ou par téléphone : Marc au 0473/29.08.76 ou Kevin au 0483/86.00.83
Available as of | Depending on the tenant |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5.5 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 110 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 43 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 43 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 60 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 40 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 247 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230301031204 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 22482 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 60 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 179000 € |
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Cadastral income | 463 € |
Tenement building | No |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Address |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5933764 |