Overview
Description
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Fr :
183 m2 de surface habitable ! Idéale pour une grande famille ou un investisseur, situation stratégique pour cette spacieuse maison bourgeoise mitoyenne et très lumineuse avec ses 4 grandes CH + vaste bureau, entièrement rénovée avec cour et jardin. A 2 min de l'E25, (CHU, Sart Tilman et tunnel de Cointe) et 10 min du centre de Liège, à 2 pas des écoles, surfaces commerciales et toutes commodités. Au rez de chaussée entièrement carrelé, vaste hall d'entrée (12m2) donnant sur le grand espace séjour/salon (35m2), 1 wc, accès vers les caves (20 m2). Dans le prolongement, une superbe pièce lumineuse de 19 m2 donnant vers la cour, le jardin plein Sud et une pièce atelier, est déjà entièrement conçue pour accueillir la cuisine de votre choix ! Au 1er étage et au 2ème étage, sur des revêtements de sol neufs et isolés se retrouvent les 4 vastes chambres (19,16,15 et 15m2), sdb au 1er (baignoire/douche, lavabo et wc). Au 2ème, une 6ème pièce préinstallée peut accueillir une 2ème sdb ou bureau ou dressing. Equipements : installation électrique confirme, nouvelle installation chaudière au gaz à condensation Vaillant, boiler neuf 200l, châssis DV Pvc et bois avec volets électriques au rez. Spots intégrés, vidéophones. Rev.Cad ; 818 €. Peb D. Ne pas déranger l'occupant, visites uniquement sur rdv au 0491/32.50.35
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 183 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 12 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 20 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 191 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 102 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 325 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240220016727 |
CO₂ emission | 325 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 279000 € |
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Cadastral income | 818 € |
Tenement building | No |
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GTImmo (IPI 503230)
Address |
Avenue des Ardennes 40
4130 - Tilff |
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Agent's name | GTimmo |
[email protected] | |
Phone number | +32 491 32 50 35 |
External reference | 24022024 |