Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze woning, gelegen aan de Vredelaan 9 te Lier, geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het treinstation zich op slechts 5 minuten wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot toegankelijk.
We betreden de woning via de inkomhal en komen vervolgens terecht in de open leefruimte, die aansluit op de ruime eetkamer.
Van hieruit bereiken we de ingerichte keuken, voorzien van een kookeiland ,vaatwasser, voldoende kastruimte en een grote lichtkoepel.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichtrijke veranda, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval.
Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime en diepe tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Vervolgens vinden we op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (8m²/11m²/17m²) allemaal voorzien van rolluiken.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer (40m²) werd ingericht.
De woning heeft daarnaast een kelder (30m²) wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde een parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven :
• Ruime open leefruimte en eetkamer voorzien van spots in de plafond.
• Ingerichte keuken met kookeiland
• EPC C
• Parkeergelegenheid voor de woning
• Centrale ligging te Lier
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met VB Vastgoed.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 17 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 30 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
| Connection to sewer network | Not connected |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 239 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261027-0003985460-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 837 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
3 Begijnhofstraat
2500 - Lier |
|---|---|
| External reference | VB20260064 |
Get in touch