House for sale

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Fr :
Parfaitement située dans l'agréable village de Liers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette charmante nouvelle construction de 2021 aménagée avec goût et implantée dans un clos résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités et accès autoroutiers. Vous apprécierez ses matériaux de qualité (construction Batico), son agréable espace extérieur aménagé, ses excellentes performances énergétiques en classe B ainsi que ses nouveaux panneaux photovoltaïques. Son parfait état d'entretien et son état neuf vous permettent d'y déposer directement vos valises ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., lumineux living de +/- 38 m² avec cuisine équipée ouverte, garage avec coin buanderie, spacieuse terrasse carrelée de +/- 24 m², agréable jardin aménagé, abri en bois et 2ème terrasse en bois, parking aisé en façade. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 16 et 17 m², bureau de +/- 7 m², sdb (baign. et douche). 2ème étage : grenier aménageable de +/- 29 m², poss. 4ème chambre (fenêtre avec volet déjà présente). Divers : sup. tot. : 400 m², hab. : +/- 142 m², DV PVC avec volets partout, ch. c. gaz de ville, électr. OK, panneaux photov., alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Vente ss régime de la TVA. Infos énergétiques : PEB No. : 20210528504173, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 18544 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Perfect gelegen in het gezellige dorpje Liers, biedt Makelaardij Wolfs u deze charmante nieuwbouwwoning (2021) aan, smaakvol ontworpen en gelegen in een rustige woonwijk, maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen en de toegang tot de snelweg. Je zult dol zijn op de kwaliteitsmaterialen (Batico-bouw), de aangenaam aangelegde buitenruimte, de uitstekende energieprestaties van klasse B en de nieuwe fotovoltaïsche panelen. De perfecte staat van onderhoud en de gloednieuwe staat betekenen dat je er meteen in kunt ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, lichte woonkamer van 38 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasplaats en stookruimte, ruim betegeld terras van 24 m², aangename landschapstuin, houten schuur en tweede houten terras, gemakkelijk parkeren aan de voorkant. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ca. 12, 16 en 17 m², studeerkamer van ca. 7 m², badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet). 2e verdieping : 29 m² in te richten zolder, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (raam met rolluik reeds aanwezig). Diversen : totale oppervlakte: 400 m², woonoppervlakte: +/- 142 m², PVC dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit volgens de voorschriften, fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, regenwatertank met hydrofooreenheid, K.I.: 1.180 €. Verkoop onderworpen aan BTW Energieprestaties : EPC-nr.: 20210528504173, EPC : B, Energiescore : 101 kWh/m².an, Energi