Sublieme HOB met garage en tuin | Elf op 11
Ontdek deze moderne, instapklare en energiezuinige half open bebouwing vlakbij het centrum van Lochristi. De inkomhal met afzonderlijk gastentoilet brengt u naar een ruime, lichtrijke tweedelige woonkamer en een hyper geïnstalleerde, open keuken met zicht op terras en tuin. De keuken staat in directe verbinding met een praktische berging, de wasplaats en de inpandige garage. De verdieping telt 3 met veel smaak ingerichte slaapkamers, een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en apart toilet. De ruime zolder biedt veel opbergruimte. De zonnepanelen dragen bij aan de lage energiefacturen. Aan de buitenzijde bevindt zich een sfeervolle terras en een voortreffelijk aangelegde tuin die volledig is omheind. De garage beschikt over een elektrische poort. De betonnen tussenvloeren zorgen voor een uitstekende geluidsisolatie, een hoge brandveiligheid en een stabiele, vormvaste constructie die niet doorbuigt of kraakt. Deze woning op deze locatie vormt een mooie opportuniteit. De vernoemde prijs is een richtprijs. Wees erbij op de kijkdag in de Elf-Novemberlaan op de bezoekdag van ... Elf-November en stuur een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31.
| Neighbourhood or locality | Vaarsbaars-Kouter |
|---|---|
| Construction year | 1991 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 481 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261102-0003989996-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 98 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 469000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1204 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026 - Elf-Novemberlaan 12 |
Get in touch