House for sale

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Fr :
Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans un quartier calme et familial ? Cette charmante maison individuelle, située sur un magnifique terrain de 26 ares, se trouve au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation locale – un cadre idéal alliant tranquillité, intimité et accessibilité.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'aéroport national et avec un accès facile aux grands axes routiers (E19, E40, E411) et au périphérique de Bruxelles. De plus, écoles, installations sportives, centre de Machelen, Brucargo et le centre commercial Makro sont accessibles à vélo.

Avec une surface habitable d'environ 300 m², cette maison offre un espace et un confort exceptionnels, de plain-pied. Elle comprend notamment :
- 2 chambres spacieuses d'environ 14 m² et des toilettes à l'avant de la maison
- Une salle de bains récemment rénovée d'environ 10 m² avec douche à l'italienne
- Un living confortable d'environ 10 m² 46 m² avec poêle à bois et climatisation
- Une cuisine centrale, entièrement équipée et fonctionnelle, reliant le séjour et le couloir.
- Hall d'entrée de 7 m² avec vestiaire et placards intégrés.
De plus, la maison dispose de combles isolés (75 m²) avec escalier fixe, idéaux pour aménager une troisième chambre ou créer plusieurs pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : un garage avec porte automatique, un atelier spacieux (42 m²), un grand abri voiture (42 m²), un parking pour plusieurs véhicules et un abri de jardin pratique d'environ 20 m². Le jardin exposé sud-ouest, d'une superficie de 20 ares, est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa pelouse, son abri de jardin et surtout : un magnifique étang de baignade naturel avec pergola et espace détente. Vous pourrez y profiter du soleil toute la journée et d'une intimité maximale. Cet espace est par ailleurs accessible depuis l'une des chambres.

Techniquement, cette propriété est également en parfait état :
- 18 panneaux solaires avec certificats d'électricité verte en cours de validité
- Classe énergétique C (aucun travaux de rénovation à prévoir)
- Installation électrique aux normes
- Système de chauffage et adoucisseur d'eau rénovés

Prix demandé : 599 000 €

Cette propriété unique vous intéresse ?

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Offres soumises à l'acceptation du propriétaire

Nl :
Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze karaktervolle alleenstaande woning, gelegen op een prachtig perceel van 26 are, bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat met enkel lokaal verkeer – een ideale combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.

De ligging is absoluut een troef: vlakbij de nationale luchthaven en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen (E19, E40, E411) en de Brusselse Ring. Scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Machelen, Brucargo en het Makro-winkelcomplex bevinden zich bovendien op fietsafstand.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort, volledig op het gelijkvloers. De indeling omvat onder andere:

- 2 ruime slaapkamers van ca 14m² en een wc vooraan in de woning
- Een recent vernieuwde badkamer van ca 10m² met inloopdouche
- Een gezellige living ca 46m² met houtkachel en airco
- Een centraal gelegen, volledig uitgeruste praktische keuken die de living en
gang verbinden.
- Inkomhal van 7 m² met vestiaire en ingebouwde kasten

Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder (75 m²) met vaste trap, ideaal voor verdere uitbreiding tot 3de slaapkamer of het creëren van meerdere extra kamers.

Buiten geniet je van tal van extra troeven: een garage met automatische poort, een ruim atelier (42 m²), een grote carport (42 m²), parking voor meerdere wagens en een praktische opslagtent van ca 20m².

De zuidwestgerichte tuin van maar liefst 20 are is een oase van rust met volwassen bomen, een gazon, tuinhuis en vooral: een prachtige natuurlijke zwemvijver met afdak en ontspanningszone. Hier geniet je de hele dag van de zon en maximale privacy. Bovendien is er vanuit een van de slaapkamers toegang tot deze zone.

Ook technisch is deze woning volledig in orde:
-18 zonnepanelen met lopende groenestroom certificaten
- EPC-label C (geen renovatieplicht)
- Conforme elektrische installatie
- Vernieuwd verwarmingssysteem en waterverzachter

Vraagprijs: €599000

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Biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar