Overview
Description
Te renoveren woning met gezellige tuin nabij de Bourgoyen
🌿 Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 210 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 133 m². De woning geniet van een gunstige, groene ligging nabij de natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. 🏡 Indeling: inkomhal gezellige woon- en eetkamer, eetplaats en keuken, via het overdekte terras komt men bij de buitenberging en het toilet. Eerste verdieping: nachthal met toegang tot de twee slaapkamers en een kleinere kamer. De kelder is een extra praktische bergruimte🌳 De zonnige tuin met overdekt terras vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een tuinberging. 🧱 Technisch: verwarming via decentrale gasvuren | renovatieverplichting van toepassing | plattegrond en renovatiesimulatie op de Bordes-website beschikbaar.✨ Troeven: mogelijkheden | authentieke charme | uitstekende groene ligging.🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze villa een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Mariakerke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 210 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 130 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 697 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260528-0003878938-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 80 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 399 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26036KH |