House for sale

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Fr :
Maison récemment rénovée et économe en énergie, avec une attention particulière portée aux matériaux de qualité et aux finitions intemporelles. Il en résulte une habitation où le confort, la luminosité et la qualité de vie occupent une place centrale. Entièrement prête à être habitée, elle est idéale comme première acquisition.
La maison est située dans une rue calme à Wolvertem et dispose d’une charmante terrasse orientée plein sud (45 m²) ainsi que d’un jardin de ville.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée. La porte de gauche mène au grand salon (20 m²), doté d’un carrelage graisse ceram de haute qualité et de grand format. Le même carrelage se prolonge sur l’ensemble du rez-de-chaussée, créant ainsi une belle unité. La seconde partie de l’espace (24 m²) peut accueillir une grande table à manger et comprend un bureau sur mesure ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot (16 m²) et plan de travail en composite. Le séjour et la cuisine offrent ensemble une superficie généreuse de 60 m².
Le garage fait actuellement office de buanderie et d’espace de rangement.
Au premier étage se trouve une spacieuse salle de bains rénovée (16 m²), ainsi que deux chambres de belles dimensions (16 m² et 17 m²). L’espace ouvert actuellement aménagé en véritable dressing (17 m²) peut par ailleurs être transformé en troisième chambre. L’étage est revêtu d’un parquet semi-massif, à l’exception de la salle de bains, et de nouveaux radiateurs y ont été installés. Le grenier, accessible moyen d’un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal durant les mois d’hiver. Les sols, la toiture ainsi que le plancher du grenier ont été isolés. La maison est équipée d’une chaudière murale au gaz et d’un système de ventilation double flux de type D à haut rendement de récupération de chaleur. Cette rénovation approfondie permet d’obtenir un label EPC favorable, B ou C (certificat en cours d’établissement).
Des visites sont possibles le dimanche 20 septembre 2026, le samedi 26 septembre 2026 et le dimanche 27 septembre 2026. Merci de prendre rendez-vous par e-mail à [email protected] ou par téléphone au 0474/58 42 13.
La maison sera disponible début janvier 2027.

Nl :
Recent gerenoveerde energiezuinige woning, met veel aandacht voor hoogwaardige materialen en tijdloze afwerking. Het resultaat is een woning waar comfort, licht en woonkwaliteit centraal staan. De woning is volledig instapklaar en is ideaal als starterswoning.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in Wolvertem en beschikt over een charmant zuidgericht terras (45 m²) en stadstuin.

De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet. Via de linkerdeur kom je in de grote zitplaats (20 m²) terecht waar werd gekozen voor een kwalitatieve volkeramische tegel in grootformaat; dezelfde tegel loopt volledig door over de benedenverdieping zodat het één geheel vormt. In het tweede deel van de open leefruimte (24 m²) is er plaats voor een grote eettafel, een op maat gemaakt bureau en een open keuken met eiland (16 m²) met composieten werkblad. De leefruimte en keuken bedragen in zijn geheel maar liefst 60 m².

De garage doet momenteel dienst als wasplaats en berging.

Op de eerste verdieping vind je de gerenoveerde ruime badkamer (16 m²). Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers (16 m² en 17 m²). Bovendien kan er een derde slaapkamer gemaakt worden van de open ruimte die vandaag als volwaardige dressing (17 m²) gebruikt wordt. Op het verdiep ligt een half massieve parket (buiten de badkamer) en werden nieuwe radiatoren geplaatst. De zolder toegankelijk via een zoldertrap doet dienst als extra bergruimte.

De vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt voor het nodige comfort tijdens de wintermaanden. Vloeren, dak, alsook de zoldervloer werden geïsoleerd. Type ketel is een gaswandketel. Bovendien beschikt de woning over een ventiliatiesysteem type D met hoge warmterecuperatie. Deze grondige renovatie resulteert in een gunstig EPC-label B of C (in afwachting van het attest).

Bezoekdagen mogelijk op zondag 20/09/2026, zaterdag 26/09/2026 en zondag 27/09/2026. Graag afspraak inplannen via [email protected] of 0474/584213.
De woning is beschikbaar begin januari 2027.