Overview
Description
Karaktervol wonen met een rijke historie in hartje Menen.
Bent u op zoek naar een woning met een uniek verhaal en eindeloze mogelijkheden? Dit solide pand uit 1957, gelegen in de levendige Bruggestraat, ademt karakter en biedt een zee aan ruimte. Waar vroeger de geur van verse broodjes de buurt verblijdde in de voormalige gelijkvloerse broodjeszaak, wacht nu een nieuwe toekomst. Dit gebouw uit de late jaren 1950 combineert de stevige bouwkwaliteit van die tijd met een veelzijdige indeling. Het voormalige handelspunt op het gelijkvloers biedt een fantastische basis voor wie droomt van een ruim thuiskantoor, een atelier of simpelweg een riante extra leefruimte. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een veellichtinval en een directe connectie met de omgeving. Boven de voormalige handelsruimte bevindt zich het woongedeelte, waar de authentieke sfeer van de jaren '50 nog voelbaar is. Met zijn ruime vertrekken en logische opbouw is dit de ideale basis voor een renovatieproject dat modern comfort combineert met retro-charme.
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 32 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 18 square meters |
| Furnished | No |
| Garden surface | 70 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 424 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260429-0003858851-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
HOME-VISION (IPI 501501)
| Address |
Voorstraat 8
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| External reference | H0131 |