House for sale
549000€
3 bedrooms 252 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Kom kijken en ervaar de troeven van dit huis op onze bezoekdag op: 07/11/2026
Maak zeker jouw afspraak!
Uitzonderlijk ruime gezinswoning in Merchtem
Van zodra u de woning betreedt, valt de indrukwekkende ruimtebeleving op. U komt binnen in een zeer ruime inkomhal, voorzien van een aparte vestiaire. Deze straalt meteen kwaliteit en elegantie uit.
Van hieruit leidt een prachtige trappenhal u naar het eerste verdiep van deze belle étage. Op deze verdieping bevindt zich een gastentoilet en geven stijlvolle dubbele deuren toegang tot de leefruimte.
Achter deze deuren ontvouwt zich een zeer ruime leefruimte, met een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke, volledig uitgeruste keuken.
Via een groot schuifraam bereikt u het aangename terras van ongeveer 12 m². Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige barbecue. Een stalen buitentrap brengt u vervolgens naar de tuin.
We nemen opnieuw de trappenhal naar boven en komen terecht in de nachthal op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime, 1 kleinere slaapkamer en een comfortabele badkamer. Via een uitschuifbare trap bereikt u bovendien de zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Terug op het gelijkvloers biedt de inkomhal toegang tot de absolute troeven van deze woning: de enorme garage en het verwarmd zwembad. De uitzonderlijk ruime garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen en opslagruimte. Aansluitend bevinden zich de technische ruimte van het zwembad, een afzonderlijke douche en een toilet, ideaal voor gebruik tijdens de zomermaanden.
Buiten wacht een waar vakantiegevoel. De volledig aangelegde tuin werd in 2022 grondig vernieuwd en is ontworpen met comfort en onderhoudsgemak voor ogen.
Centraal bevindt zich het verwarmde zwembad van 8 x 4 meter, waarvan de leidingen recent vernieuwd werden. Het zwembad wordt omringd door een ruim stenen terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Ongeveer een derde van de tuin is aangelegd in kwalitatief kunstgras, waardoor u het hele jaar door geniet van een perfect verzorgde uitstraling zonder intensief onderhoud.
Alsook is het huis voorzien van een alarmsysteem en automatisch rolluiken.
Kortom, een woning waar ruimte, comfort, luxe en energiezuinigheid perfect samenkomen.
| Construction year | 1981 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 252 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261005-0003969072-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1311 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch