Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Benjamin Tang via +32 495 56 50 74 of [email protected].
Aan de Laaglandlaan in Merksem bevindt zich deze aangename gezinswoning, gelegen in een rustige en groene omgeving met een charmant landelijk karakter. De woning werd de voorbije jaren opgefrist en is instapklare. Dankzij de combinatie van karaktervolle elementen, praktische leefruimtes en hedendaags comfort is dit een woning waar je je meteen thuis kunt voelen.
Bij het binnenkomen wordt je verwelkomd door een aangename leefruimte die voldoende plaats biedt voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats en vormt zo het centrale hart van de woning. Dankzij de vlotte verbinding met de tuin geniet je bovendien van een mooie wisselwerking tussen binnen en buiten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met familie en vrienden, deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De praktische badkamer sluit mooi aan bij het dagelijkse wooncomfort van de woning.
Een absolute troef is de zuidgerichte tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Het terras vormt de ideale plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De groene omgeving rond de woning versterkt bovendien het aangename en rustige karakter van deze woonplek.
Ook op technisch vlak beschikt de woning over verschillende interessante troeven. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en wordt de woning verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuiniger wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform verklaard, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
Een bijkomende praktische troef is de parkeerplek vooraan de woning, een aangename meerwaarde voor het dagelijkse wooncomfort.
De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, de zonnige tuin, parkeerplaats en de rustige groene ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een aangename gezinswoning in Merksem.
| Construction year | 1948 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 253 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 135 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210629-0002435339-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Copandi Antwerpen-Noord (IPI 510787)
| Address |
Bredabaan 1026/6
2900 - Schoten |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Benjamin Tang |
| [email protected] | |
| Phone number | +32495565074 |
Get in touch