Overview
Description
Ruime, charmante woning op een toplocatie met perceel van...
Unieke kans voor uw droomwoning!
Schrijf u in voor de 2 bezoekmomenten via onderstaande link: Donderdag 3 september van 16u30 -18u30 of zaterdag 5 september van 9u tot 11u.
https://immoboss.be/nl/aanbod/4434285/huis-te-koop-in-7750-mont-de-l'enclus
Net over de taalgrens, op de flanken van de Kluisberg en op wandelafstand van het Kluisbos, vindt u deze charmante en verrassend ruime woning.
De dorpskern van Amougies, met onder meer een Okay-buurtwinkel, ligt op minder dan één kilometer. Ook Avelgem en Ronse zijn met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.
Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke leefruimte, de keuken, een nieuwe badkamer, een multifunctionele hobby-, speel- of werkruimte en een ruime berging in de voormalige garage.
De verdieping telt vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die heel wat extra bergruimte biedt.
Tuin
Een van de absolute troeven is de ruime, natuurlijke tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hier geniet u volop van de groene en rustige omgeving. De gezellige stacaravan maakt het plaatje compleet. (Die af en toe verhuurd wordt via AIRBNB)
Troeven
Toplocatie nabij het Kluisbos
Perceel van 1.333 m²
Ruime bewoonbare oppervlakte (4 slaapkamers)
Zuidwestelijk georiënteerde tuin
Overal dubbele beglazing
Nieuwe badkamer
Goedgekeurde elektrische installatie
14 zonnepanelen
Gezellige stacaravan in de tuin
ruime oprit met veel parkeergelegenheid
Interesse? Kom om een bezoek brengen op onze verkoopdagen via bovenstaande link.
Voor verdere inlichtingen contacteer Jens, 0488 98 13 30 of [email protected]
| Available date | July 29 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1953 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 205 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 1333 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 378 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 145 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 359000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 505 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immoboss (IPI 503472)
| Address |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKR1457 |