House for sale
395000€
3 bedrooms square meters
148Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een rustige wijk, dicht bij het Frijthout park vinden we deze charmante woning terug.
De uitstekende ligging zorgt ervoor dat Hove, Boechout, Mortsel en Edegem binnen handbereik ligt.
De charmante gevel, de authentieke binnendeuren, hoge plafonds, … vormen een warme en goede basis.
Je betreedt de woonst via een inkomhal met hoge plafonds en veel lichtinval. Via de gang heb je rechts toegang tot de leefruimte. De keuken kan je achteraan betreden via een tweede deur.
Hier bevindt zich ook aan het einde een gastentoilet en een ingang naar de kelder onder de trap.
De living loopt door van voor tot achter, met een open keuken waarop je tijdens het koken rechtstreeks zicht hebt op de tuin en rust.
De keuken en leefruimte werden volledig vernieuwd in 2020.
Aan de keuken bevindt zich nog een kleine berging dat momenteel gebruikt wordt als wasplaats.
Op de mezzanine kan je de ruime badkamer van 9.5 m2 terug vinden met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers van 11.5 en 17.5m2.
Waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als bureau. In beide kamers zijn inbouwkasten voorzien.
Op het tweede verdiep is er nog een 3e slaapkamer van 36 m2. De 2 grote Velux ramen zorgen voor veel lichtinval.
Bij het betreden van de tuin via de grote schuifraam valt de aangename en rustige omgeving op.
Je kan vertoeven op het recent aangelegd terras, achteraan staat een tuinhuis dat beschikt over de nodige bergruimte.
Available as of | To be defined |
---|---|
Construction year | 1928 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 148 square meters |
---|---|
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 36 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 133 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 80 square meters |
Terrace surface | 15 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240322-0003175707-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 67 square meters |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
---|---|
Cadastral income | 986 € |
Tenement building | No |
|