House for sale
469000€
3 bedrooms 172 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze karaktervolle gesloten bebouwing. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort: hoge plafonds, een mooie plankenvloer en grote raampartijen zorgen voor ruimte en gezelligheid. Vlotte ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels, openbare parken, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Je betreedt de woning via een inkomhal met authentieke tegelvloer en een ruime ingemaakte kastenwand. Er is een gastentoilet met lavabo en opbergkast.
De ruime leefruimte en open keuken vormen het hart van de woning. De authentieke plankenvloer en gezellige schouw met houtkachel geven een warme sfeer, terwijl de eetruimte dankzij grote raampartijen en twee dakkoepels overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De moderne keuken heeft een groot kookeiland met veel kastruimte, een betegeld werkblad, ingebouwde toestellen en een Grohe-kraan met gekoeld plat en bruiswater. Een hoge kastenwand met ingebouwde koelkast en een provisieruimte sluiten aan, met toegang tot een ruime, gecompartimenteerde droge kelder.
Vanuit de keuken/eetruimte bereik je het gezellige ommuurde terras met kersenboom, een fijne plek om te ontspannen.
Op de tussenverdieping is een polyvalente ruimte, nu ingericht als speelkamer maar ook geschikt als bureau/slaapkamer, met aansluitend een afgesloten wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een ingemaakte kastenwand, blokjesparket en een slimme oplossing voor extra comfort en isolatie aan de ramen. De ruime badkamer is voorzien van een lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet.
De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer waar de zolderruimte werd geïntegreerd tot een mooi, sfeervol volume met dakramen, blokjesparket en hoge plafonds.
Troeven van deze woning:
- Karaktervolle gesloten bebouwing met authentieke elementen
- Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval
- Gezellige leefruimte met plankenvloer en houtkachel
- Open keuken met groot kookeiland en veel kastruimte
- Aangename eetruimte met grote raampartijen en dakkoepels
- Ommuurd terras met kersenboom
- 2 grote slaapkamers + polyvalente ruimte
- Praktische wasruimte en ruime, droge kelder
- Veel ingemaakte kasten en bergruimte
- Verwarming op gas met deels vloerverwarming
- EPC B
KIJKWEEKEND 8 EN 9 AUGUSTUS
Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan eenvoudig een afspraak via onderstaande link:
https://calendly.com/deurnestraat7/30min
Voor bijkomende info: [email protected]
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 31 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Primary energy consumption | 171 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260705-0003911051-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 469000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 747 € |
| Tenement building | No |
|
|
|