Overview
Description
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Fr :
Authentique maison bourgeoise située à quelques mètres de la Grand'Place, ayant conservé l'intégralité de son élégance d'origine, comprenant :
• caves en sous-sol;
• en son rez-de-chaussée : grand hall d’entrée avec escalier apparent et sa rampe en fer forgé travaillée et ses moulures d'époque, wc séparé, 3 vastes pièces ouvertes en "L", composées d'un double salon et salle à manger d'une hauteur sous plafond remarquable, niches sculptées et parquets d'origine (sous moquette), cuisine meublée indépendante, grande cour et jardin de +/- 180 m², exposés plein sud.
• au 1er étage : hall de nuit desservant deux grandes chambres et une salle de bain (extensible avec la pièce attenante).
• au 2ième étage : grenier aménageable en 2 à 3 chambres supplémentaires ou en suite parentale !
Equipement & caractéristiques :
• Une façade de caractère : Architecture en briques idéalement préservée au cœur de la ville, avec double porte d'entrée en chêne mouluré.
• Marbre et matériaux authentiques
• parking de +/- 90 places à 50 mètres
• Emplacement exceptionnel : À deux pas de la Grand'Place, des commerces, des écoles et des commodités.
• Cachet préservé : Authenticité rare avec boiseries, hauts plafonds, moulures et cheminée d'époque dans les pièces de vie.
• Chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie, tout à l'égout.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 316 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 180 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 521 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261002042890 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 84135 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 647 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Mathilde VAN DEN BERGH, Notaire
| Address |
Rue de Tourcoing, 86
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Agent's name | Michaël LOIN |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
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