Overview
Description
VENDU! Spacieuse villa située dans un cadre paisible
Sorry, there is no English translation. VENDU! NALINNES - Chemin Napoléon 22: Dans un cadre privilégié, spacieuse villa 4 façades pouvant convenir pour une grande ou 2 familles ou une profession libérale (2 entrées distinctes). Cette maison sur un terrain de +/- 10a vous séduira par ses volumes et sa situation. Elle se compose au rez : d'un hall d'entrée avec vestiaires, 2 wc séparés, salon et salle à manger sur +/- 65m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec accès sur la terrasse arrière et la pergola, bureau ou pièce professionnelle, 2 garages 1 voiture, buanderie. A l'étage: 5 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche + wc. Commodités: Construction de 1978 - ajout en 1995 (permis d'urbanisme en ordre), châssis DV en PVC, CC mazout (chaudière Viessmann de 2010), adoucisseur d'eau, installation électrique refaite en 1995 (mais mise en conformité à prévoir), citerne d'eau de pluie de 2m³, toiture en tuiles en TB état, 2 terrasses dont une couverte, situation idéale. Vidéo disponible: https://youtu.be/XGvsmU7WmvE. PEB C - 231 kwh/m²/an - CU: 20230920021729. Prix: Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Building condition | Good |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 4 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 230 square meters |
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Living room surface | 65 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bedroom 5 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 2 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Surface of the plot | 1050 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230920021729 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 58083 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1755 € |
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Tenement building | No |
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David Robin Immobilier (IPI 503718)
Address |
Chaussée de Charleroi 226
6220 - Fleurus |
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External reference | 7542 - 4011 |