House for sale
320000€
4 bedrooms square meters
183Overview
Description
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Fr :
CONTACTS DIRECTEMENT AVEC LES PROPRIETAIRES.
Pas d'intermédiaire, donc agents immobiliers inutile de nous contacter !
La maison est chaleureuse et se situe dans un quartier très prisé sur les hauteurs de Neufchâteau. La vue à l'arrière est magnifique. Le voisinage est très calme et sympathique.
La maison est directement habitable.
Tous les documents nécessaires à la vente sont rédigés : PEB, rapport électricité (Vinçotte), certificat urbanisme, acte hérédité (transcrit aux hypothèques), certificat hypothécaire, compromis de vente.
La cuve à mazout de 2.500L (en fonte) se trouve dans les caves (attestation non nécessaire).
Châssis récents, volets, poêle à bois, radiateurs en fonte, portes en chêne, parquet, porte garage électrique, abris de jardin, hangar à bois, salle de bains et w.-c. séparé au RDC, buanderie et douche dans cave donnant sur jardin à l'arrière.
Egouttage public. Possibilité raccordement au gaz.
Il faut refaire l'électricité dans les 18 mois de l'achat. Pour améliorer le PEB, il peut être utile de renforcer l'isolation dans les murs extérieurs et au niveau de la toiture.
Droits enr.: abattement de 40.000€ + possibilité pour famille avec 3 enf. à charge de bénéficier du taux de 6% (RC 842<845).
PS : le contact direct. avec les propriétaires, compétents dans le service concerné. Les acquéreurs auront le choix de leur notaire.
Possibilité d'achat avec meubles. Prix maison : APD 320.000 €.
Personnes de contact : Didier 0470761426 et Éric (visites) 0474480513
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1965 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 183 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1000 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 900 square meters |
Garden orientation | North |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 404 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240301023694 |
CO₂ emission | 18274 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 25000 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 320000 € |
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Cadastral income | 842 € |
Tenement building | No |
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