House for sale
289000€
3 bedrooms 186 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad
Op een uiterst commerciële en centrale ligging aan de Kaai van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 186 m², een gevelbreedte van 5,70 m en meerdere verdiepingen kan dit pand perfect aangewend worden als projectgrond (herontwikkeling of herbestemming mogelijk, mits vergunning).
Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met keuken en sanitair; de bovenliggende verdiepingen tellen 6 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen, verhuur of projectmatige invulling. Het gebouw dateert van 1930 en is volledig te renoveren (EPC F – renovatieplicht), wat kansen biedt om dit pand te transformeren naar hedendaagse normen.
Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met zichtlocatie, volume en flexibiliteit in het hart van Nieuwpoort-Stad.
Ref. NI25662
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 80 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 844 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260113-0003774056-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 763 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Address |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| External reference | NI27385 |