Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze ruime woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, vlak bij het centrum van Ninove. Ze combineert royale woonruimtes met een gunstige EPC-score en een zuidwestgerichte tuin, waar je volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Hoewel verdere renovatie en afwerking wenselijk zijn, beschikt de woning reeds over een goede energetische basis.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een keuken en een praktische berging.
De eerste verdieping omvat een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee bijkomende kamers te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning bovendien over een extra berging van 10 m², een apart toilet en een kelder, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte.
Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Ninove, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Aalst zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van mogelijkheden.
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 35 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 334 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 198 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260407-0003842402-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Address |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Casper Hoogerwerf |
| [email protected] | |
| Phone number | +3254693936 |