House for sale

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Fr :
Située à Nivelles, cette agréable maison 3 façades offre une superficie habitable d’environ 140 m² (174 m² construits) sur un terrain de 218 m² et bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à proximité des commerces, des grands axes, de la gare et du centre-ville.

Partiellement rénovée en 2021-2022, elle constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille souhaitant y établir son habitation que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un bon potentiel locatif.

🏠 Composition

Rez-de-chaussée:
Un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, un garage ainsi qu’un accès direct vers le jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ± 20 m² aménagée en 2022 et d’un jardin clôturé orienté Est, idéal pour profiter des beaux jours.

1er étage:
Un agréable espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée installée en 2022, une salle à manger et un salon lumineux.

2e étage:
* Chambre 1 : ± 13 m²
* Chambre 2 : ± 10 m²
* Salle de bain avec baignoire et WC
* Pièce supplémentaire de ± 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing, avec également la possibilité d’y envisager l’aménagement d’une salle de douche.

3e étage:
* Chambre 3 : ± 15 m², aménagée dans le grenier.

🔧 Éléments techniques:
* PEB C
* Chaudière au gaz
* Châssis double vitrage
* Toiture récente et isolée (2021)
* Installation électrique conforme

📍 Une situation idéale:
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement :
* Gare de Nivelles : ± 10 min à pied
* Centre de Nivelles : ± 15 min à pied
* Commerces et services à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers

📅 Maison libre à partir du 01/01/2027

📞 Informations et visites: envoyez un message au 0474 36 36 92