House for sale

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Fr :
Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires (Estimation d’expertise AGECI du 30/04/2024). La maison est actuellement louée, avec une disponibilité prévue au plus tard le 01/10/2026. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien directement louable.

Agréable maison familiale lumineuse et écologique, située à Nivelles, proche du centre, des écoles, de l'académie, du cinéma, du Shopping et de toutes les facilités du centre de Nivelles.

La maison bénéficie d’un excellent PEB B, de panneaux solaires permettant des coûts d’électricité très faibles (le compteur tourne à l'envers depuis 2013!), d’une chaudière à condensation VIESSMANN performante, de peintures écologiques, d’un toit végétal et autres astuces écologiques qui rendent la maison très peu énergivore 🌍.

Cave: machine à laver, toilette et espace de stockage

RDC: hall d’entrée, bureau avec de nombreuses armoires suspendues, séjour avec plancher en chêne, cuisine équipée donnant sur un agréable petit jardin (peu d’entretien) avec terrasse, cabane pour les enfants, rangement pour 2 vélos et outils de jardin et accès direct vers le centre ou vers la campagne environnante grâce au RAVEL qui passe dans le fond du jardin.

1er étage: 1 grande chambre avec parquet rénové récemment, salle de bain avec grande baignoire/douche, lavabo, étagère et WC suspendu. Moustiquaires sur les fenêtres.

2ème étage: 2 chambres mansardées avec penderie et rangement intégrés, dont une avec mezzanine. Moustiquaires et stores occultants sur les fenêtres.

< 15 minutes à pied des écoles / gare / Shopping

Visites sur RDV uniquement.

Condition de vente : pour des raisons de calendrier familial, la signature de l’acte authentique chez le notaire devra impérativement intervenir avant le 15 décembre 2026.