Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Zeer verzorgde en goed gelegen alleenstaande woning op een hoekperceel van 818m².
Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht en is ingedeeld als volgt:
Stijlvolle inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimtes en de keuken.
De leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetplaats met zicht op de tuin.
De houtcassette komt in beide ruimtes uit waardoor de warmte gelijkmatig verdeeld wordt, net als de gezelligheid...
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen (inductie kookplaat, vaatwas, frigo, oven, ....)
De masterbedroom (met fineerparket) is voorzien van 4 meter inbouwkasten en paalt rechtstreeks aan de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
De andere twee slaapkamers zijn quasi even groot en voorzien van laminaat.
Er is een dubbele garage, voorzien van een automatische kantelpoort en een ruimte wasplaats.
Vanuit de garage is de zolder bereikbaar, die is momenteel dienstig als speel -en opbergruimte. Een vaste trap plaatsen is mogelijk waardoor nog een extra slaapkamer kan voorzien worden.
De tuin is mooi aangelegd, uiterst verzorgd en heeft voldoende privacy. Er is een ruim tuinhuis en overdekte zithoek ( gemaakt uit Afrikaans hardhout - iroko).
Aangenaam terras en een ruimte oprit, laadpaal en 15 zonnepanelen zijn voorzien.
Centrale verwarming op stookolie. Aardgas is aansluitbaar, de goeie energiezuinigheid en isolatie maakt dat in de toekomst ook een warmtepomp kan geplaats
| Available date | January 15 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1993 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 818 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 194 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260227-0003813029-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 832 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Address |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Vaerestraat 44 - Oeselgem 060726 |