Overview
Description
Recente woning met prachtig uitzicht & zuidgerichte tuin
In het recent opgeleverde project Stenehof aan de Zilverlaan 50 te Oostende, stellen wij deze prachtige nieuwbouwwoning voor.
Ze wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (geen btw van toepassing) en combineert het comfort van nieuwbouw met een uitzonderlijke ligging.
Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u de hele dag van zon en een vrij, groen uitzicht op Sportpark De Schorre. Hier woont u in alle privacy, in een autovrije en kindvriendelijke woonomgeving, en toch op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning is volledig nieuw. Ze kan nog geschilderd worden in een kleur naar eigen keuze, zodat u de afwerking perfect kan afstemmen op uw persoonlijke smaak. De plinten worden nog geplaatst.
Bekijk de videorondleiding op ons Instagram kanaal: via deze link
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, berging, woonkamer met zicht op groen, open uitgeruste keuken, terras, afgesloten tuin.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, apart toilet / berging, badkamer met ligbad.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met reeds voorziene leidingen voor het inrichten van een vierde slaapkamer en tweede badkamer.
Een aantal extra troeven:
- Zuidgerichte, afgesloten tuin met aangelegd terras
- Voorziening voor grasrobot (kabel reeds geplaatst)
- Uitzonderlijk rustige ligging achteraan het project
- Autovrije, kindvriendelijke woonzone
- Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats vlakbij
Deze woning biedt een unieke combinatie van fantastisch zicht, nieuwbouwcomfort, privacy en een groene omgeving, met directe toegang tot Sportpark De Schorre en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
| Construction year | 2023 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 128 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 112 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 52 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 35013-G-OMV_2019102838/EP06051/A002/D01/SD019 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 31 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Deboo (IPI 509212)
| Address |
39 Karel Janssenslaan
8400 - Oostende |
|---|---|
| External reference | 2026011CC |