Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wie op zoek is naar een recente woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid samenkomen, zal zich hier meteen thuis voelen. In de Manestraat, een rustige doodlopende straat op de gegeerde Konterdam, bieden wij u deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan. Een woning die sinds de bouw in 2016 met de grootste zorg werd onderhouden en die doorheen de jaren bovendien verder werd geoptimaliseerd om maximaal wooncomfort te bieden.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Achteraan grenst de woning rechtstreeks aan het Groene Lint, de groene fiets- en wandelverbinding die zich als een rustige long rond Oostende slingert. Hier geniet u dagelijks van een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, buurtwinkels, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Het is precies die combinatie van rust en bereikbaarheid die van de Konterdam al jaren een bijzonder gegeerde woonwijk maakt.
Bij aankomst merkt u meteen de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgetrokken. De inkomhal verwelkomt u in een woning die bijzonder praktisch werd ingedeeld en waar elke vierkante meter optimaal wordt benut. De lichtrijke leefruimte van ongeveer 40 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale oppervlakte kan u zonder moeite een groot hoeksalon combineren met een ruime eetplaats, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en
| Neighbourhood or locality | Strategisch doch zeer rustig gelegen te Oostende - |
|---|---|
| Construction year | 2016 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 168 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 203 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 51 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 95 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260603-0003892002-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 975 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Address |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Manestraat 25 |