Overview
Description
Charmante, instapklare woning met gezellige stadstuin.
Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen een aangename eerste indruk geeft. De gezellige woonkamer bevindt zich discreet achter een hoekje, waardoor u er in alle rust kunt genieten van een warme en knusse leefruimte.
Aansluitend vindt u de eetplaats en de open keuken, die dankzij het mooie uitzicht op de gezellige stadstuin met terras een heerlijke plek vormen om samen te koken, tafelen en ontspannen. De buitenruimte is perfect om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue.
Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle, modern afgewerkte badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt een royale ruimte, terwijl de tweede slaapkamer iets compacter is, maar eveneens perfect geschikt is als volwaardige slaapkamer.
Deze woning weet te verrassen met haar slimme indeling, aangename ruimtes en huiselijke sfeer.
Als extra troef is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen voor € 35.000, ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of bijkomende opbergruimte.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een gezellige, instapklare woning met alle comfort.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 127 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 137 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 147 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260716-0003916713-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Address |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Zelliklaan 45 Oostende |