House for sale
788000€
4 bedrooms 244 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op het Prinses Stefanieplein nr 53 te Oostende zal u deze charmante herenwoning exclusief gerenoveerd terug vinden. Zij dateert van 1908 en staat op de inventaris Onroerend Erfgoed Vlaanderen.
Achter de statige gevel schuilt een uitzonderlijke combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort. De woning wordt met respect voor haar authentieke karakter gerenoveerd en vertaalt de elegantie van de klassieke burgerlijke architectuur naar een verfijnde, eigentijdse woonstijl. De ruimtes worden zorgvuldig opgewaardeerd, met bijzondere aandacht voor lichtinval, materiaalkeuze en een tijdloze esthetiek. Warme houttinten, zachte neutrale kleuren en verfijnde minerale texturen creëren een rustige, elegante sfeer waarin authenticiteit en moderniteit elkaar versterken.
De leefruimtes combineren de charme van het oorspronkelijke herenhuis met het comfort van vandaag. De bestaande parketvloeren worden zorgvuldig hersteld en afgewerkt, terwijl de wanden en plafonds een frisse, ingetogen uitstraling krijgen. Ook de houten trap wordt in ere hersteld. Het resultaat is een samenhangend geheel waarin de oorspronkelijke architectuur opnieuw tot haar recht komt.
De 2 keukens en 3 badkamers krijgen een hedendaagse uitstraling, met duurzame materialen en een uitgepuurde vormgeving. Minerale afwerkingen, verfijnde details en zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een subtiele luxe zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning. De 4 slaapkamers en overige vertrekken worden eveneens opgefrist en afgewerkt in een tijdloze stijl. De materiaalkeuze en het kleurenpalet zorgen voor een natuurlijke continuïteit doorheen de woning.
Aan de buitenzijde wordt de gevel en voortuin opgewaardeerd en krijgen de natuurstenen elementen en het buitenschrijnwerk de nodige aandacht. Hierdoor presenteert het herenhuis zich opnieuw met de waardigheid en uitstraling die bij zijn architectuur passen.
Ook op het vlak van energie en comfort word de woning toekomstgericht benaderd. Met verbeterde isolatie, aandacht voor de verwarmingsinstallatie en ventilatie, een conform gekeurde elektrische installatie en een asbestvrije toestand biedt het pand een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen. De combinatie van historische grandeur, eigentijdse luxe en een toplocatie maakt deze woning tot een zeldzame vondst in Oostende.
Rechtstreeks van ontwikkelaar. AI beelden. Beschikbaar voorjaar 2027.
| Available as of | At delivery |
|---|---|
| Construction year | 1908 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 92 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 3 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 286 |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 788000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 906 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch