Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze veelzijdige eigendom combineert comfortabel wonen met professionele opportuniteiten en beschikt over een gunstig EPC B en een conforme elektrische keuring.
De woning biedt een uiterst lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, open sfeer. De vernieuwde badkamer is modern en volledig instapklaar. Verder zijn er 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte.
Het gelijkvloers beschikt over een aparte ingang voor woning en bureel, waardoor het perfect geschikt is voor zelfstandigen, vrije beroepen of een praktijkruimte (kinesist, coach, schoonheidsspecialiste…), maar evengoed als kantoor, atelier, hobbyruimte, mancave of she shed.
De tuin vormt een aangename buitenruimte en zal verder worden aangelegd, wat nog extra meerwaarde creëert.
Extra comfort wordt geboden door de warmtepomp/airco-installatie voor energiezuinig verwarmen en koelen.
Gelegen in het centrum van Opwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien beschikt u over een private parkeerplaats én zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale ligging in Opwijk.
Meer info: [email protected] of 0478 44 20 90
| Construction year | 1989 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 301 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 274 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 180 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241017-0003416747-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 180 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1892 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonvast (IPI 512881)
| Address |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2026/OP/286 |