House for sale
297000€
4 bedrooms 191 square meters
Overview
Description
GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging
GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging
In het prachtige Galmaarden, verscholen in een uiterst rustig en doodlopend straatje, vindt u deze charmante fermette met bijgebouw, boordevol potentieel!
De woning vraagt renovatie, maar biedt een solide basis voor een prachtige woning op een fantastische locatie! Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met berging en gastentoilet, een gezellige eetplaats en salon, keuken, bureau en extra bergruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Het aparte bijgebouw, eveneens te renoveren, opent tal van mogelijkheden: zorgwoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit,... Dit gebouw beschikt over een leefruimte met open haard, keuken, slaapkamer en douchekamer.
Buiten geniet u van een ruime, zuidoost gerichte tuin met volledige privacy — een echte oase van rust waar stilte en groen de hoofdrol spelen.
Bovendien is er een mogelijkheid om een weide aan te kopen van 63a30. Deze weide ligt iets verderop in de straat en is niet inbegrepen in de prijs.
Een eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.
Neem gerust contact op via 053/60.65.66 voor meer info of een bezoek.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 15.5 m |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 4 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 29 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 4 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 100 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2467 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2600 square meters |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 1028 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20231107-0003033798-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 117 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 297000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7534989 |