Overview
Description
GALMAARDEN – Lichtrijke woning met 3 slpks, garage en tuin
GERESERVEERD! GALMAARDEN – Gelegen in het charmante Galmaarden bevindt zich deze tweegevelwoning met bijzonder veel potentieel.
Tussen 2020 en 2024 werd de woning deels vernieuwd, waardoor u hier de perfecte basis vindt om verder af te werken naar eigen smaak en stijl. Ideaal voor wie niet terugdeinst voor de laatste afwerkingen en op zoek is naar een woning die hij of zij nog persoonlijk kan finaliseren.
Tevens werd de elektriciteit volledig vernieuwd, al dient de zekeringkast nog aangesloten te worden.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die toegang geeft tot het terras en de tuin die zonder twijfel tal van mogelijkheden bieden om er een aangename en zonnige plek van te maken. Extra troef is de ruime garage, bereikbaar via een zijstraat. Vanuit de tuin is er bovendien een rechtstreekse deur naar de garage, waardoor u niet rond de woning hoeft te gaan – bijzonder praktisch voor fietsen, materiaal of boodschappen.
Op de eerste verdieping vindt u twee lichtrijke slaapkamers en een badkamer. Dankzij de mooie lichtinval voelen de ruimtes aangenaam en open aan.
De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer en vormt een echte eyecatcher met haar prachtige, zichtbare houten dakstructuur die meteen warmte en karakter toevoegt aan de ruimte.
Kortom, een woning met ruimte, karakter en enorm veel potentieel, gelegen op een toplocatie in Galmaarden.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare basis met de mogelijkheid om er volledig zijn eigen thuis van te maken.
Info en bezoek: 053/60.65.60.
| Neighbourhood or locality | Vlaams Brabant |
|---|---|
| Construction year | 1959 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 186 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 400 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260325-0003810818-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 73 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 239000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 454 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7706717 |