House for sale

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Fr :
Ferme de caractère avec cour intérieure au centre de Bogaarden – projet de rénovation ou nouvelle construction

Au cœur de Bogaarden (Pepingen), cette ferme authentique avec cour intérieure, dépendances et grenier spacieux est située sur un terrain de 497 m².

Une belle opportunité pour un projet de rénovation de caractère ou une nouvelle construction idéalement située dans le village.

La maison comprend un séjour avec carrelages authentiques, salle à manger séparée, cuisine partiellement équipée, salle de bains, débarras, garage et WC séparé. À l’étage : hall de nuit et quatre chambres.

PEB : F – obligation de rénovation.

Selon la commune, démolition et reconstruction possibles :

Maison semi-ouverte
Bande latérale libre min. 3 m
Largeur de façade ± 12,68 m
Max. 2 niveaux avec toiture en pente
Jardin arrière min. 10 m
Construction possible contre le n°3 (respect gabarit et alignement)

Atouts
✔ Situation centrale
✔ Orientation sud-est
✔ Beaux volumes et potentiel
✔ Accès facile vers Halle, Gooik, Ninove et Pepingen

Extra : Terrain à bâtir à l’arrière également à vendre (199.000 €).

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Nl :
Karaktervolle hoeve met binnenkoer in centrum Bogaarden – renovatie- of nieuwbouwkans

In het centrum van Bogaarden (Pepingen) vindt u deze authentieke hoeve met charmante binnenkoer, stallingen en ruime zolder, gelegen op een perceel van 497 m².

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter of een nieuwbouwrealisatie op een topligging in de dorpskern.

De bestaande woning beschikt over een gezellige woonkamer met authentieke tegels, aparte eetkamer, gedeeltelijk ingerichte keuken, badkamer, berging, garage en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal en vier volwaardige slaapkamers.

EPC: F – renovatieverplichting van toepassing.

Volgens gemeente afbraak en heropbouw mogelijk met volgende voorwaarden:

Halfopen bebouwing (ééngezinswoning)
Bouwvrije strook van min. 3m
Gevelbreedte van ca. 12,68 m mogelijk
Max. 2 bouwlagen met hellend dak
Tuin van min. 10 m diep
Aansluiting tegen buur (Molenstraat nr. 3) mits volgen gabariet en voorgevellijn

Troeven
✔ Centrale ligging in dorpskern
✔ Zuid-oost georiënteerd
✔ Veel volume en potentieel
✔ Vlotte verbinding naar Halle, Gooik, Ninove en Pepingen

Extra: Achterliggende bouwgrond voor halfopen bebouwing eveneens te koop aan € 199.000.

Interesse in dit veelzijdige project? Contacteer ons