Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa idéalement située dans le village de Tancrémont, à deux pas de toutes les commodités. Une splendide demeure dans un cadre d'exception avec espaces et tranquillité au rendez-vous. Cette bâtisse construite en 1997 avec soucis du détail a été pensée afin de vous offrir des vues ouvertes sur le superbe terrain de 2200 mètres carrés. Laissez-vous séduire par sa piscine naturelle facile d'entretien et par son lagunage. Composition : rez-de-chaussée : spacieux hall avec espace penderie, toilette, salon avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger , cuisine équipée professionnelle (double fourneau, taques au gaz, hotte, frigo, évier, four + four vapeur) attenante au séjour et à la buanderie, garage et chaufferie. Superbe terrasse très bien orientée ouverte sur vue et piscine. Etage 1 : hall de nuit, chambre parentale avec dressing et accès salle de bains (baignoire, douche et meuble évier), wc séparé, 2 chambres supplémentaires de plus de 15 m², seconde salle de bains et grenier. Techniques : châssis double vitrage, électricité non conforme (petits aménagements), toiture isolée niveau grenier avec charpente en ordre, chauffage central mazout par radiateurs à convection, citerne 2800 l, fosse septique, puits d'eau avec filtre. PEB classe "E" - 349 kWh/m².an - 82.885kWh/an (réf PEB n° 20230125034029). Prise de rendez-vous au 087/316.300
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | GRAND VERVIERS |
Construction year | 1997 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 184 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Attic surface | 11 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2200 square meters |
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Garden surface | 2046 square meters |
Terrace surface | 49 square meters |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 349 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20230125034029 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 82885 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 154 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 499000 € |
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Cadastral income | 1531 € |
Tenement building | No |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5915593 |