House for sale

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Fr :
Maison saine en pierre et brique du pays à rénover située dans un cadre verdoyant avec un potentiel impressionnant jusqu’à 300m².
Située dans le paisible village de Roly et pourtant à seulement 5 minutes de la N5/E420 et aux portes de l’Ardenne. Une parfaite quiétude campagnarde avec toutes les facilités à proximité : gare, commerces, écoles, restaurants, ... (Mariembourg à 5’, Couvin à 10’, Philippeville à 13’).
Ce bien dispose d’un espace cuisine, un séjour, un grand hall d’entrée, 3 pièces à l’étage, un hall de nuit, un vaste grenier aménageable au 2ème étage, ainsi qu’une très belle grange pouvant être aménagée sur 3 niveaux ! Deux annexes, une jolie cave voûtée et une terrasse complètent ce spacieux bâtiment rural de 211m² utilisables directement, et en vous laissant rêver à aménager le volume de la grange vous pourrez atteindre 300m² ! Chauffage central au mazout.
Coup de coeur pour le terrain de 540m² offrant une vue incroyable sur un paysage ouvert constitué de prairies et de forêts.
A vos plans !

Nl :
Charmante, te renoveren woning in natuursteen en lokale baksteen met enorm potentieel tot maar liefst 300 m². Gelegen in het rustige dorp Roly, midden in het groen, en toch op slechts 5 minuten van de N5/E420, aan de poort van de Ardennen. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn: station, winkels, scholen, restaurants, ... (Mariembourg op 5 min., Couvin op 10 min. en Philippeville op 13 min.).

De woning beschikt over een keuken, een woonkamer, een ruime inkomhal, drie kamers op de eerste verdieping, een nachthal en een grote, in te richten zolder op de tweede verdieping. Daarnaast is er een prachtige schuur die over drie verdiepingen kan worden ingericht. Twee bijgebouwen, een mooie gewelfde kelder en een terras maken dit ruime landelijke pand compleet.

De woning biedt onmiddellijk 211 m² bruikbare oppervlakte. Wie ook de schuur omvormt tot leefruimte, kan het totale woonoppervlak uitbreiden tot ongeveer 300 m². Centrale verwarming op stookolie.

Een absolute troef is het perceel van 540 m² met een adembenemend uitzicht over een open landschap van weilanden en bossen.

Breng uw plannen tot leven!