Overview
Description
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Fr :
L'étude des Notaires Fassin vous propose cette maison d'habitation située dans le village très convoité de Polleur, juste en face de la plaine de jeux et à proximité immédiate des arrêts de bus, de l'école communale ainsi que des commerces. Toute en moellons, cette maison solide, offre de nombreuses possibilités d'aménagements ! Découvrons ensemble la composition de cette maison sur demi-niveaux : Rez-de-jardin: grand garage de 30m², cave aménagée de 36m², pièce de rangement de 10m² sous la terrasse. Premier niveau : grand palier, toilette (wc suspendu et aération manuelle), grand séjour de 36m² équipé d'une cassette au feu de bois et ouvert sur la cuisine équipée (taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, frigo), grande buanderie servant égalementd'arrière-cuisine, accès à la terrasse. Deuxième niveau : grand palier distribuant 3 chambres à coucher et la salle-de-bains (bain, douche italienne, meuble lavabo une vasque, wc suspendu et dressing) Troisième niveau : chambre mansardée et grenier pouvant être aménagé en bureau. Données techniques : électricité non-conforme, panneaux photovoltaïques (42), boiler pour la production d'eau chaude, système de chauffage électrique, châssis PVC double vitrage en grande majorité, toiture à refaire (couverture et étanchéité). Budget travaux à prévoir. Revenu cadastral : 887€ Cette maison a un réel potentiel, s'adaptera à tout type de famille grâce à ses grands espaces (la cave aménagée pourrait faire le bonheur d'un adolescent désireux d'avoir son
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 36 square meters |
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How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 34 square meters |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 213 square meters |
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Flat land | Yes |
Garden surface | 70 square meters |
Terrace surface | 18 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 212 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240131029114 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 58968 kWh/year |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 275000 € |
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Cadastral income | 887 € |
Tenement building | No |
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Armand & Amélie FASSIN, Notaires
Address |
avenue Reine Astrid, 238
4900 - SPA |
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Agent's name | Alexandra PIRON |
Phone number | (087) 29.29.72 |