Overview
Description
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Fr :
Idéalement située dans une rue sans issue à faible passage, cette maison à Lustin offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec un magnifique extérieur et des matériaux de qualité. Elle propose de beaux espaces de vie, sublimés par des matériaux nobles : carrelage en pierre bleue, parquet en châtaignier, portes en chêne… Une base chaleureuse et authentique. Côté technique : • Chauffage central au mazout • Panneaux photovoltaïques • Electricité bi-horaire • Citerne d’eau de pluie (5.000L) avec robinet extérieur + WC • Micro-station d’épuration • Ancien puits à rue (utilisé à l’époque) ? Atout majeur : une annexe de ±90 m² avec mezzanine, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un espace de vie complémenta ire. ? Orientation plein Sud ? Superbe jardin arboré, aménagé en différents espaces : terrasse, sentiers, zones de détente… avec une belle vue sur le verger Une maison offrant calme, charme et potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère. ? A visiter sans tarder ! Visite avec Hélène au 0477/20.79.78. ? Un bien rare dans un environnement privilégié.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2004 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 43 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 6278 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 6200 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 20 square meters |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260422041941 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 58098 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1879 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
WATILLON & HAMES, société notariale
| Address |
Rue Yvonne Perin(JB) 1
5100 - NAMUR |
|---|---|
| Agent's name | Clément LEONARD |
| Phone number | (081) 22.91.23 |