Overview
Description
Op slechts enkele minuten van de beroemde Meren van l’Eau d’Heure, genesteld in een groene oase van meer dan 3,2 hectare, neemt deze prachtige watermolen, die meer dan 300 jaar geleden werd gebouwd, u mee terug in de tijd. Volledig gerenoveerd met smaak en respect voor zijn historische ziel, belichaamt dit gebouw in lokale natuursteen de perfecte balans tussen authenticiteit, modern comfort en energie-autonomie.
Het eigendom wordt doorkruist door de molenbeek, een waterarm van 3 à 4 meter breed, gevoed door de Eau d’Heure en voorzien van een onvervreemdbaar waterrecht. Deze stroom voedt ook een rustige vijver die het domein omringt — een waar paradijs dat zichtbaar is vanaf de terrassen erboven. De buitenruimtes (weide, boomgaard, moestuin) nodigen uit tot ontspanning, buitenmaaltijden, enzovoort.
Dankzij het volledig gerestaureerde en nog steeds functionele waterrad, produceert de molen zijn eigen groene stroom, wat zorgt voor een uitzonderlijke energieonafhankelijkheid — volledig in lijn met de tijdsgeest.
Binnen wacht u een warm en elegant volume: een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één master suite met dressing, een badkamer, een bureau, een wasruimte, een kelder, een wijnkelder, een carport… Elk detail is doordacht uitgewerkt om het oorspronkelijke karakter te versterken en tegelijkertijd een opmerkelijk wooncomfort te garanderen.
Een uitzonderlijke plek, zowel geschikt voor natuurliefhebbers en erfgoedfanaten,
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 231 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 56 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 89 square meters |
| Attic surface | 7 square meters |
| Surface of the plot | 1320 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1107 square meters |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 377 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 00000000000 |
| CO₂ emission | 70 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 103761 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 219 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 700000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Address |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6696855 |