Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze gezellige woning in Pulle biedt u een ruim en comfortabel gezinshuis met veel mogelijkheden. Het pand beschikt over 185 vierkante meter woonoppervlak en staat op een perceel van circa 1473 vierkante meter, wat u een prima basis geeft voor expansie of het creëren van extra buitenruimte.
De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor zij die werkkamers en gastenruimtes wensen, tevens kan er een slaapkamer veranderd worden naar bureau. Het interieur wordt gekarakteriseerd door ruime vertrekken met veel daglicht dankzij goed geplaatste ramen. De living en eetkamer vormen een genereus openplan leefgedeelte met toegang tot het buitenterrein. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van voldoende kastwerk en werkblad.
Een echte troef is de moderne zonnepaneelinstallatie op het dak, wat u aanzienlijke energiebesparing oplevert. Dit toont aan dat de eigenaar bewust heeft geïnvesteerd in duurzaamheid en lagere onderhoudskosten.
De badkamer is verzorgd afgewerkt met wandtegels en moderne voorzieningen, inclusief een ruime douche. Daarnaast beschikt het pand over een praktische garage voor opslag en voertuigenbescherming.
De woning is volledig onderkelderd ideaal voor opslag ruimte of hobby ruimte, de ruimte van de kelder is niet meegerekend in het beschermd volume van de epc.
De ligging in Pulle betekent dat u in een rustige, groene omgeving woont, omgeven door natuur en bossen. De grote grondoppervlakte biedt uitstekende mogelijkheden voor tuinieren of voor wie van privacy en ruimte houdt. Het terrein rond de woning is goed onderhouden met diverse beplanting.
Dit is een solide, goed onderhouden pand dat direct betrokken kan worden en waar u meteen comfortabel kunt gaan wonen. Ideaal voor wie gezocht heeft naar een genereus gezinshuis op een mooie locatie.
| Construction year | 1982 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 44 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1473 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230228-0002807895-Res1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 52971 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Address |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11416 - 20081874 |