House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Idéalement située dans le très recherché village de Rhode-Saint-Genèse, ce viager occupé est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie également du statut de commune à facilités pour les francophones.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle profite d’une excellente accessibilité vers Bruxelles tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison séduit par ses agréables terrasses, son beau jardin et son absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien présente un fort potentiel d’aménagement et peut, selon vos projet, être divisé en deux logements distincts (autorisation urbanistique obtenue).

Une opportunité d’investissement patrimonial sûre, de premier ordre avec forte perspective de valorisation à l’avenir.

Valeur estimée du bien : 380.000 € (à titre indicatif)
Ne payez que :
• Bouquet : 58.000 € (faire offre àpd)
• Rente : 840 €/mois MAXIMUM 15 ans

Composition :
• Parcelle : 600 m2 avec magnifique terrasse / jardin
• Rez de chaussée : Salon / Salle à Manger / Cuisine, 2 CH, SDB, WC,…
• Etage : Espace de vie (cuis/ SàM), 2 CH (poss 3), SDB, WC…
• Caves
Les vendeurs ( H 77 ans D 70 ans) disposent d’un droit d’habitation à vie, en cas de renonciation : indemnité compensatoire de 712 €/mois.
Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Informations à titre indicatif et non contractuelles.
Infos et visites: 0484/209 806 et 0475/25.07.50

Nl :
Deze bewoonde levensrentewoning is ideaal gelegen in het zeer gewilde dorp Sint-Genesius-Rode, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Deze woning geniet bovendien de status van gemeente met faciliteiten voor Franstaligen.

Het ligt verscholen in een rustige en groene woonomgeving en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, terwijl het tegelijkertijd een vredige en bevoorrechte leefomgeving biedt.

Het huis valt op door zijn aangename terrassen, zijn mooie tuin en het feit dat er geen tegenoverliggende woningen zijn, wat privacy en rust garandeert.

Dankzij de indeling en de ruime volumes biedt het pand een groot potentieel voor herinrichting en kan het, afhankelijk van uw plannen, worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen (stedenbouwkundige vergunning verkregen).

Een veilige, eersteklas investeringskans met uitstekende vooruitzichten op waardestijging in de toekomst.

Geschatte waarde van het pand: 380.000 € (ter indicatie)
U betaalt alleen:
• Aankoopsom: 58.000 € (bieding vanaf dit bedrag)
• Lijfrente: 840 €/maand MAXIMAAL 15 jaar
Indeling:
• Perceel: 600 m² met prachtig terras / tuin
• Begane grond: Woonkamer / Eetkamer / Keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet,…
• Eerste verdieping: Woonruimte (keuken/eetkamer), 2 slaapkamers (mogelijk 3), badkamer, toilet…
• Kelders
De verkopers (man 77 jaar, vrouw 70 jaar) hebben een levenslang woonrecht; bij afstand daarvan geldt een compensatievergoeding van 712 €/maand.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Informatie ter indicatie en niet-bindend.
Informatie en rondleidingen: 0484/209 806 en 0475/25.07.50