Overview
Description
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Fr :
Dans le quartier recherché de l’Ancien Golf, en bordure de la forêt de Soignes, cette villa de charme a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions.
Développant une superficie d’environ 280 m², la maison s’inscrit sur un beau terrain de ± 18 ares, parfaitement orienté au sud. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée qui mène aux réceptions. Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin, bénéficient d’une très belle lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée complète les espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Un permis a par ailleurs été introduit afin de permettre une extension de la villa d’environ 100 m² ainsi que la réalisation d’une piscine, offrant à la propriété un intéressant potentiel d’évolution.
Caractéristiques : rénovation complète, matériaux et finitions de qualité, terrain de ± 18 ares, orientation sud, trois chambres dont une suite parentale, cuisine entièrement équipée, caves, permis introduit pour une extension de ± 100 m² et la construction d’une piscine.
À proximité immédiate de la forêt de Soignes, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, à quelques minutes de Waterloo et de Fort Jaco, de leurs commerces, restaurants et lieux de vie. Plusieurs écoles internationales et réputées sont aisément accessibles, parmi lesquelles St. John’s et Onze-Lieve-Vrouwinstituut, ainsi que de nombreux clubs de sport et de loisirs. Une situation qui conjugue ainsi nature, qualité de vie et proximité des facilités.
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 279 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 277 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230320-0002842401-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1690000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Kretz Belgium (IPI 516508)
| Address |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
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