Overview
Description
Instapklare villa met 5 slaapkamers en prachtige tuin - R...
NIEUWE VOORWAARDEN! - Welkom in Roeselare, en meer specifiek op De Vossemolen in Rumbeke. Deze centrale ligging vormt het decor van deze bijzonder robuuste open bebouwing, gelegen op een mooi westgericht perceel van 1216 m² met een adembenemende tuin en zicht op de achterliggende velden! Hier krijg je ruimte, licht en rust. Deze in 1991 gebouwde woning werd steeds uitstekend onderhouden (verkoop door de eerste eigenaar), is instapklaar mits beperkte modernisatie en is bovendien zeer energiezuinig, getuige het EPC-label B! De ruime woonoppervlakte (306m² volgens EPC) biedt bovendien tal van mogelijkheden, met op vandaag onder meer 4-5 slaapkamers en een bureau.
Gelijkvloers: fraaie inkomhal - gastentoilet - lichtrijke leefruimte - keuken met eetplaats - keukenberging - bureau - berging/wasplaats met douche - dubbele garage met poort vooraan en langs zijkant.
Eerste verdieping: De ruime nachthal brengt je naar de verschillende kamers. De huidige indeling omvat maar liefst 5 slaapkamers, polyvalent in te richten en dus boordevol potentieel. Centraal bevindt zich de badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet). De master bedroom is volledig uitgerust met maatwerk!
Zolder via valluik.
Exterieur: de stijlvolle voortuin biedt een zeer ruime oprit met toegang tot de dubbele garage (poort vooraan + zijkant). Langs de zijgevel bevindt zich een charmant eerste terras, dat overgaat in de adembenemende achtertuin. Een oase van rust en groen met een weids, blijvend open zicht op de ve...
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 306 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1216 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250916-0003684072-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 569000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 798 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Izegem (IPI 506202)
| Address |
Rijksweg 17
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK26043FS_26C |