Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. KIJKDAG ZA 27/06 | RUIME WONING MET OPSLAGPLAATS OP 601M² TE ROESELARE
Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale, doch rustige ligging maar wil je niet inboeten qua ruimte? Dan is dit je kans!
Deze ruime woning met opslagplaats is gelegen in de Karabiniersstraat op goeie bereikbare locatie (op 1km van R32) te Roeselare doch met uiterst rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174m², geniet men een ruime leefruimte en keuken, 4 slaapkamers, garage en een opslagplaats van 90 m². Ideaal als opslag, atelier, hobby of polyvalente ruimte. Kijkdag op afspraak zaterdag 27 juni 2026, mail of bel om jouw afspraak vast te leggen.
INDELING:
We komen binnen in de inkomhal met toegang tot een eerste slaapkamer en de leefruimte. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eetplaats en biedt een mooi zicht op de tuin. In de leefruimte kan men tevens genieten van een gezellige houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid kan zorgen. Aansluitend vinden we de keuken (koelkast | oven | spoelbak | vaatwasmachine | kookplaat | dampkap) met voldoende plaats voor een ruime ontbijthoek, de badkamer met zowel bad als douche en het afzonderlijk toilet. Achterliggend bevindt zich nog de wasplaats en een tweede toilet. Vanuit de tuin is er doorgang naar de garage van 25 m² en de opslagplaats van maar liefst 90m². Ideaal als opslag, atelier, hobby of polyvalente ruimte. Dit deel is aangebouwd in 1970. Verder is er een zonnige tuin met aangelegd terras. Deze is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Op het eerste verdiep is er een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een extra zolderkamer. Tot slot is er tevens een droge kelder voorzien.
TROEVEN:
- 4 slaapkamers
- Opslagplaats van 90m²
- Perceel van 601m²
- Topligging
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 6 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 174 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 601 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 160 square meters |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 730 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3324637 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 429000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 770 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Elien (IPI 513485)
| Address |
Wingene-sesteenweg 52
8700 - Tielt |
|---|---|
| External reference | 506 - 1499 |