Overzicht
Omschrijving
Woning met opslagplaats
KIJKDAG ZA 27/06 | RUIME WONING MET OPSLAGPLAATS OP 601M² TE ROESELARE
Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale, doch rustige ligging maar wil je niet inboeten qua ruimte? Dan is dit je kans!
Deze ruime woning met opslagplaats is gelegen in de Karabiniersstraat op goeie bereikbare locatie (op 1km van R32) te Roeselare doch met uiterst rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174m², geniet men een ruime leefruimte en keuken, 4 slaapkamers, garage en een opslagplaats van 90 m². Ideaal als opslag, atelier, hobby of polyvalente ruimte. Kijkdag op afspraak zaterdag 27 juni 2026, mail of bel om jouw afspraak vast te leggen.
INDELING:
We komen binnen in de inkomhal met toegang tot een eerste slaapkamer en de leefruimte. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eetplaats en biedt een mooi zicht op de tuin. In de leefruimte kan men tevens genieten van een gezellige houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid kan zorgen. Aansluitend vinden we de keuken (koelkast | oven | spoelbak | vaatwasmachine | kookplaat | dampkap) met voldoende plaats voor een ruime ontbijthoek, de badkamer met zowel bad als douche en het afzonderlijk toilet. Achterliggend bevindt zich nog de wasplaats en een tweede toilet. Vanuit de tuin is er doorgang naar de garage van 25 m² en de opslagplaats van maar liefst 90m². Ideaal als opslag, atelier, hobby of polyvalente ruimte. Dit deel is aangebouwd in 1970. Verder is er een zonnige tuin met aangelegd terras. Deze is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Op het eerste verdiep is er een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een extra zolderkamer. Tot slot is er tevens een droge kelder voorzien.
TROEVEN:
- 4 slaapkamers
- Opslagplaats van 90m²
- Perceel van 601m²
- Topligging
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 601 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 730 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3324637 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 770 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Elien (IPI 513485)
| Adres |
Wingene-sesteenweg 52
8700 - Tielt |
|---|---|
| Externe verwijzing | 506 - 1499 |