Overview
Description
Ruime woning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en garage ++...
+++OPENDEURMOMENT 11 juli van 10u-12u+++
Deze zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, inpandige garage, aparte woonunit van ca. 70 m² en een zuidgerichte tuin biedt dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de doordachte indeling tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie op zoek is naar extra ruimte om wonen en werken te combineren.
Ligging: De woning is gelegen langs de Ardooisesteenweg, een vlot bereikbare verbindingsweg richting Ardooie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Roeselare geniet je hier van een praktische en centrale ligging. Bovendien is er een snelle aansluiting naar de E403, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Brugge, Kortrijk en Gent.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkom die kan dienen als polyvalente ruimte. Deze biedt in de huidige indeling toegang tot het woongedeelte met hall, dressing, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer, een woonkamer en een keuken die uitgeeft op een veranda. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime inpandige garage met extra bergruimte.
Via de inkom bereik je tevens de aparte woonunit van ca. 70 m². Deze zelfstandige woonruimte is volledig los van het hoofdgedeelte en beschikt over eigen leefruimte en voorzieningen. Hierdoor is ze ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning (onder voorbehoud van regelgeving), of voor inwonende familieleden die nood hebben aan privacy.
De woning biedt d...
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 365 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 650 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 382 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260127-0003785518-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 279000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 788 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-014C |