Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en garage ++...
+++OPENDEURMOMENT 11 juli van 10u-12u+++
Deze zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, inpandige garage, aparte woonunit van ca. 70 m² en een zuidgerichte tuin biedt dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de doordachte indeling tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie op zoek is naar extra ruimte om wonen en werken te combineren.
Ligging: De woning is gelegen langs de Ardooisesteenweg, een vlot bereikbare verbindingsweg richting Ardooie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Roeselare geniet je hier van een praktische en centrale ligging. Bovendien is er een snelle aansluiting naar de E403, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Brugge, Kortrijk en Gent.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkom die kan dienen als polyvalente ruimte. Deze biedt in de huidige indeling toegang tot het woongedeelte met hall, dressing, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer, een woonkamer en een keuken die uitgeeft op een veranda. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime inpandige garage met extra bergruimte.
Via de inkom bereik je tevens de aparte woonunit van ca. 70 m². Deze zelfstandige woonruimte is volledig los van het hoofdgedeelte en beschikt over eigen leefruimte en voorzieningen. Hierdoor is ze ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning (onder voorbehoud van regelgeving), of voor inwonende familieleden die nood hebben aan privacy.
De woning biedt d...
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260127-0003785518-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 788 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-014C |