Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De charmante, authentieke uitstraling van dit huis in de Vierwegstraat vertelt al een heel verhaal nog voor je één voet binnen zet. Wie valt voor karakter en de heerlijke ziel van weleer, is hier op slag verliefd. En het mooiste van al? Wat je aan de buitenkant ziet, is nog maar het begin van een verrassende ontdekkingstocht. Deze woning werd namelijk zopas met evenveel zorg als smaak volledig gerenoveerd, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Binnenkomen doe je in een uitnodigende inkomhal waar de toon meteen gezet is. De houten lambrisering met sfeervolle indirecte verlichting en de overvloedige lichtinval omhelzen je vanaf de eerste seconde. Die fijne lichtinval is trouwens een rode draad doorheen het hele huis. Dankzij de nieuwe ramen met een speelse onderverdeling baadt elke ruimte in een bijzonder warm en lichtrijk karakter.
Als we doorlopen naar de ruime leefruimte die van voor tot achter loopt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter hoogte meteen op. Ze geven het geheel de allure van een heus herenhuis. De grote raampartijen creëren hier een heerlijk spel van licht en ruimte. Aansluitend vind je de volledig nieuwe, smaakvol ingerichte keuken, voorzien van de nieuwste toestellen en alle hedendaags comfort. Ook hier is het opnieuw de overvloed aan daglicht die onmiddellijk opvalt. Praktisch comfort is nooit veraf, want achteraan bevindt zich nog een handige wasplaats. En voor liefhebbers van authentieke extra's mag een droge, ruime kelder van 22 m², verdeeld over twee compartimenten, natuurlijk niet ontbreken. Ideaal als koele berging of wijnkelder.
Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waar rust en comfort centraal staan. Via een tweede vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de voormalige zolder volledig werd omgevormd tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Zo beschikt de woning vandaag over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen hier moeiteloos hun plaats vinden.
Ook buiten werd aan praktisch comfort gedacht. Achter de woning geniet je van een gezellige stadstuin waar je in alle rust kan ontspannen. Langs de volledige zijkant van de woning bevindt zich bovendien een uitzonderlijk diepe garage van ongeveer negen meter lang, goed voor zo'n 21 m² extra bergruimte.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 19 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 22 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 224 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 189 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Solar |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 456 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P167-VIERWEG-ROES |